5 astuces pour augmenter la valeur de votre propriété

Vous devriez dresser une liste des améliorations à apporter à votre maison tout en évaluant votre budget. Vous saurez ainsi de combien d'argent vous avez réellement besoin, et si vous pouvez vous permettre de le payer vous-même ou si vous devez chercher un financement.

Voici quelques méthodes populaires pour augmenter la valeur de votre maison.

1. Une nouvelle couche de peinture

Une nouvelle couche de peinture peut améliorer instantanément l'apparence de votre maison et la rendre plus attrayante. Les teintes neutres et chaudes, comme le beige, le beige ou le gris, sont recommandées par les agents immobiliers. En outre, les teintes neutres froides peuvent faire paraître les petits espaces plus grands.

L'extérieur de votre maison peut également nécessiter une mise à jour, car il est continuellement exposé aux intempéries tout au long de l'année, ce qui entraîne des écaillages, des fissures ou des décollements. Un bon nettoyage au jet d'eau et un bon coup de peinture donneront à votre maison un aspect tout neuf.

2. Améliorez l'aspect extérieur de votre maison

L'extérieur de votre propriété est la première chose que les acheteurs potentiels remarqueront. En améliorant l'aspect extérieur de votre propriété (au-delà d'une nouvelle peinture), vous augmenterez vos chances de capter l'attention d'un acheteur et de susciter un grand intérêt, ce qui conduira à une vente à un prix plus élevé.

Planter des fleurs aux couleurs vives dans votre cour avant (ou faire appel à un paysagiste professionnel) est une option, tout comme changer la porte d'entrée, la porte de garage, le revêtement ou encore faire appel à une entreprise de lavage de vitres.

Gardez à l'esprit que le coût de ces projets peut facilement varier de quelques milliers à des dizaines de milliers de dollars, il est donc essentiel d'évaluer quel projet vous apportera le plus de valeur pour l'argent dépensé en rénovations.

3. Rénover les salles de bain

Les salles de bains sont l'une des pièces les plus importantes de la maison. Si votre salle de bains a plus de dix ans, une rénovation s'impose si vous voulez rendre votre maison plus attrayante pour les acheteurs potentiels ou la vendre à un meilleur prix.

Une nouvelle couche de peinture, le remplacement des armoires, des robinets, des pommeaux de douche et des comptoirs, ou l'installation d'un nouveau lavabo ou d'un nouveau carrelage peuvent tous vous aider. Beaucoup de ces idées sont également réalisables pour quelques centaines de dollars par vous-même.

Si, par contre, la salle de bains nécessite une restauration plus importante ou si vous choisissez de laisser la plomberie aux spécialistes, une révision complète peut coûter cher..

4. Rénovez votre cuisine

La cuisine est un autre espace qui figure en bonne place dans la hiérarchie des exigences de l'acheteur. Une belle cuisine augmentera considérablement la valeur de votre propriété.

Vous pouvez libérer l'espace en enlevant les murs non porteurs, en installant un îlot de cuisine, en remplaçant les vieux appareils électroménagers par de nouveaux appareils en acier inoxydable, en modernisant le dosseret, en repeignant ou en remplaçant les armoires, ou en installant des comptoirs en granit.

Avant d'entreprendre un projet de rénovation de cuisine, consultez un architecte d'intérieur ou un consultant en immobilier pour déterminer quelles améliorations aideraient votre maison à se vendre ou à augmenter sa valeur. Ils seront également en mesure de vous informer des tendances en matière de cuisine que les gens préfèrent et pour lesquelles ils sont prêts à payer plus cher à l'heure actuelle. Vous pourrez ainsi éviter de gaspiller de l'argent.

5. Rendre votre maison plus économe en énergie

La valeur est obtenue grâce aux caractéristiques d'efficacité énergétique ainsi qu'aux économies d'énergie, ce qui signifie que les propriétaires disposent de plus d'argent pour faire face aux paiements hypothécaires mensuels.

Comme toujours, tenez compte du coût avant de procéder, car ces solutions peuvent vite s'additionner.